Thủ Tục Đăng Bộ Nhà Đất

Đăng bộ nhà đất hay còn gọi đăng bạ, được hiểu là đăng ký. Khái niệm đăng bộ nhà đất không được quy định cụ thể trong bất kỳ điều luật nào. Nhưng chúng ta có thể hiểu Đăng bộ nhà đất tức là đăng ký biến động các vấn đề liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất.

Theo khoản 15 Điều 3 của Luật Đất đai 2013 như sau: “Đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất là việc kê khai và ghi nhận tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và quyền quản lý đất đối với một thửa đất vào hồ sơ địa chính”

• Để đảm bảo quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan, cần chú ý 3 trường hợp cần tiến hành thủ tục đăng bộ nhà đất như sau:

1. Có sự biến đổi về quyền sử dụng nhà đất, đặc biệt trong các trường hợp giao dịch, mua bán, thừa kế, chia tài sản… chủ sở hữu cũ chuyển sang chủ sở hữu mới cần phải thực hiện thủ tục đăng bộ sang tên.
2. Khi có những thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, mục đích sử dụng đất, thời gian sử dụng… thì cần phải đăng bộ cập nhật thông tin thửa đất.
3. Trường hợp thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký trước đây.

Đến với GSP quý khách sẽ được tư vấn thủ tục đăng bộ nhà đất một cách hiệu quả nhất.

• Quy triình thực hiện

Các bước thực hiện đăng bộ nhà đất bao gồm các bước như sau:

Bước 1: Lập và công chứng hợp đồng chuyển nhượng

- Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho.

- Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính

- Kê khai nghĩa vụ tài chính (tại Uỷ ban nhân dân cấp quận/huyện nơi có nhà đất).

- Thành phần hồ sơ bao gồm những giấy tờ sau:

- Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày làm việc. Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.

Bước 3: Đăng bộ sang tên nhà đất

- Đăng bộ sang tên nhà đất tại Ủy ban nhân dân quận/huyện nơi có nhà đất.

Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận kết quả

- Khách hàng sẽ nhận sổ đỏ sau khi đóng đủ lệ phí theo quy định của pháp luật.

- Căn cứ theo Khoản 40 Điều 2 Nghị Định 01/2017/NĐ-CP thì thời giải quyết đăng bộ nhà đất không quá 10 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ sang tên đăng bộ nhà đất hợp lệ. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế-xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn thì không quá 20 ngày. Thời gian giải quyết trên không tính thời gian các ngày lễ, ngày nghỉ theo quy định của nhà nước.

    Nếu khách hàng cần hỗ trợ để hoàn thiện thủ tục đăng bộ nhà đất hoặc tư vấn giải đáp thắc mắc, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất. 

Mọi thông tin chi tiết về gói dịch vụ vui lòng liên hệ:

 Công ty  LUẬT TNHH GLOBAL SURPLUS

 Địa Chỉ: Số 137/9 Đường 59, P.14, Q.Gò Vấp, TP HCM

 Điện Thoại: (84-28)6 295 7936

Hotline: 0986 544 477

 Website: www.ort.com.vn ; Email: Globalsurrplus59@gmail.com